AGB

Allgemeine Vertragsbedingungen für das Apartment 41a

1 Vertragsgegenstand

Vertragsgegenstand ist die möblierte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses Am Fasanenhof 41a, Kassel. Die Anmietung ist auf die befristete Nutzung zu Wohnzwecken und auf die im Vertrag bezeichnete Personenanzahl beschränkt. Änderungen der Personenanzahl bedürfen der Zustimmung der Vermieter. Eine Unter- oder Weitervermietung ist nicht zulässig. Für die Preisberechnung und den Umfang der vertraglich geschuldeten Leistungen ist ausschließlich die Leistungsbeschreibung der Wohnung auf der Internetseite www.apartment-41a.smoobu.net maßgebend. Nebenabreden sind nur bei einer schriftlichen Bestätigung verbindlich.

2 Vertragsschluss

Der Vertrag kann durch eine Buchungsbestätigung der Vermieter, die Rücksendung eines unterzeichneten Mietvertrags oder eine indirekte Annahmeerklärung der Mietpartei geschlossen werden. Eine indirekte Annahmeerklärung liegt insbesondere in der Zahlung des Mietpreises oder eines Teils davon oder in einer sonstigen Erklärung der Mietpartei (telefonisch oder schriftlich) vor.

3 Mietpreis

Der Mietpreis beinhaltet die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige gesetzliche Mehrwertsteuer auf den restlichen Mietpreis. Ebenfalls enthalten sind immer die Kosten für Heizung, Energieversorgung und Abfallentsorgung. Die Fälligkeiten von Anzahlung und Restmietbetrag werden im Vertrag festgelegt. Fällt dieser Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, ist der nächstfolgende Werktag der Fälligkeitstag.

4 Haustiere

Haustiere sind in der Wohnung in der Regel nicht erlaubt. Ausnahmen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung der Vermieter.

5 Internet

In der Wohnung steht ein Internetzugang über WLAN und LAN zur Verfügung. Jeder Nutzer haftet für die Daten und Inhalte, die von ihm über das Netz der Vermieter herunter- bzw. hochgeladen werden. Der Nutzer verpflichtet sich, keine strafrechtlich relevanten Tätigkeiten oder Inhalte über den Internetanschluss des Hauses zu verbreiten. Für die Sicherung seiner Daten, Software und Hardware ist jeder Nutzer selbst verantwortlich.

6 Rücktritt durch den Gast

Stornierungen dieses Vertrags sind bis 2 Wochen vor Mietbeginn kostenfrei möglich. Innerhalb der 2 Wochen vor Mietbeginn sind folgende Entschädigungssätze zu leisten: 8.-14. Tag vor Reisebeginn: 50 % des Übernachtungspreises 1.-7- Tag vor Reisebeginn: 80 % des Übernachtungspreises. Gelingt eine Neuvermietung, entfallen die Stornogebühren.

7 Rechte der Vermieter

Die Vermieter sind zum Rücktritt berechtigt, wenn die fälligen Zahlungen auch nach einer Nachfrist nicht geleistet werden. Darüber hinaus sind die Vermieter berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, z.B. falls höhere Gewalt oder andere von der Vermieterin nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen oder die Wohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Mieters oder des Zwecks, gebucht werden. Die Vermieter erstatten in diesen Fällen bereits gezahlte Miete zurück. Die Vermieter oder ihre Beauftragten sind berechtigt, die Ferienwohnung zu Wartungs-, Reparatur- und Unterhaltszwecken tagsüber in der Zeit zwischen 10:00 und 18:00, vorzugsweise nach Terminabsprache, zu betreten.

8 Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für durch ihn verursachte Schäden und hat die Vermieter von diesen in Kenntnis zu setzen. Er ist für die Mietdauer verantwortlich für die Wohnung und verpflichtet sich, diese in einem ordentlichen und sauberen Zustand zu halten. Er trägt das eigene Risiko bei unsachgemäßer Handhabung aller von der Vermieterin zur Verfügung gestellten Gegenstände. Eine Haftung für Schäden am Eigentum des Gastes, für Personenschäden etc. trägt die Vermieterin nicht. Auf den Ersatz von Bagatellschäden im Wert von unter 15 EUR verzichten die Vermieter, wenn Sie über den Schaden informiert werden.

9 Aufsichtspflicht für Kinder, Haftungsausschluss
Im Garten der Vermieter gibt es einen Gartenteich, der nicht eingezäunt ist. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Mieter die Aufsichtspflicht für ihre Kinder haben und für deren Sicherheit haften. Eine Haftung durch die Vermieter ist ausgeschlossen.

10 Rauchen In der Wohnung ist das Rauchen grundsätzlich nicht gestattet.

Der Mieter haftet für den daraus entstehenden u.U. erheblichen Reinigungs-Mehraufwand und evtl. Rettungsdienstkosten, die durch einen von ihm ausgelösten Rauchmelder entstehen.

11 Gerichtsstand

Als Gerichtsstand ist Kassel vereinbart.